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英格兰房东合规自检表 2026
十五项法定义务，一页 A4，可打印、可存档。逐项勾选，五分钟就了解目前房产的合规状况。
多数海外业主至少有两项处于失效或不确定的状态。这些缺口通常不是在平时被发现，而是在需要收回房屋、处理纠纷或出售时才造成不必要的损失。
表格涵盖的内容
每次出租前必须完成
租客身份核验、财力与担保人审查、租约条款、押金托管与规定资讯、How to Rent 指南。
需定期换证
电气安装状况报告、燃气安全证书、能源效益证书、警报器、供水系统病菌（军团菌）风险评估、多人合租房屋执照。
税务与登记
非居民业主计划、年度自我评税、家具防火安全规定。
每一项均载明法律依据与有效期限，并附勾选栏位。内容适用于英格兰地区；苏格兰、威尔士及北爱尔兰规定不同。
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自检表告诉您哪里可能有治理缺口。若需要逐项查证、书面出具，并附依优先顺序排列的改善清单，那是《房产治理体检报告》的范围，30 日内完成，费用 £2,500，可单独委托，也可搭配全治理服务。